Báo giá nâng nền nhà chống ngập TPHCM và những điều cần lưu ý khi nâng nền?

     Nếu nhà bạn đang khổ sở khi nhìn dòng nước mưa, nước bẩn đổ vào nhà và khiến cho đồ đạc ngấm nước gây hư hỏng, bốc mùi hôi thối và dơ bẩn. Để khắc phục tình trạng này hầu hết các gia chủ đều lựa chọn giải pháp nâng nền nhà nhằm giúp nền nhà cao hơn mặt đường để dòng nước mưa chảy thoát qua, không thể vào nhà được giúp chống ngập cho nhà.

Nâng nền nhà chống ngập là gì?

     Nâng nền nhà hay còn gọi là đôn nền nhà. Đây là biện pháp nâng cao độ của nền sàn nhà hiện hữu lên cao hơn so với ban đầu. Biện pháp này thường áp dụng đối với những kết cấu sàn âm (có mặt sàn thấp hơn dầm) và những khu vực nền sàn nhà thấp cần tôn cao lên phù hợp với mục đích sử dụng mới.

Ngoài ra, chúng ta còn thường thấy các công trình nhà ở hay chung cư khi cải tạo hay thay đổi thiết kế cũng thường áp dụng biện pháp này. Do công đoạn sửa chữa này dẫn đến cao độ của nền nhà cần phải thay đổi nâng lên thêm.

Trước khi nâng nền nhà chống ngập bạn cần lưu ý điều gì?

 Nền nhà xuống cấp, lún sụt hay thấp hơn mặt đường là hiện tượng khá phổ biến ở những công trình cũ, gây ra nhiều phiền phức, bất tiện trong sinh hoạt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Cải tạo nâng nền nhà được coi là giải pháp “cứu cánh” cho các gia chủ đang gặp phải tình trạng này.

Một số kinh nghiệm cải tạo nâng nền nhà nhanh chóng, hiệu quả cao

Chọn vật liệu nâng nền tốt nhất

     Trên thực tế, nhiều người chỉ coi trọng việc chuẩn bị gạch lát nền mới để hoàn thiện mà quên mất rằng lựa chọn vật liệu gì để tôn nền cũng là vấn đề cần được quan tâm.

     Trước đây, người ta thường dùng các loại vật liệu quen thuộc như cát, xỉ than để tôn nền nhưng thực tế cho thấy các vật liệu này không đủ bền chắc để đảm bảo sử dụng lâu dài. Sau này, vật liệu tôn nền được lựa chọn phổ biến là đất hoặc xốp nhưng tính chịu lực kém nên nền nhà cũng nhanh chóng xuống cấp. Hiện nay, loại vật liệu được cho là hoàn hảo nhất cho việc cải tạo nâng nền nhà là bê tông nhẹ.

     Là loại vật liệu mới du nhập vào Việt Nam những năm gần đây nhưng bê tông nhẹ đã kịp khẳng định tính ưu việt của mình trong ngành công nghiệp xây dựng. Ngoài ưu điểm nổi bật là trọng lượng rất nhẹ, nhẹ hơn cát và xỉ than, không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình, bê tông nhẹ còn tỏ ra vượt trội về độ cứng. Trong điều kiện thi công đúng kĩ thuật, bê tông nhẹ lúc đông cứng có thể đạt độ cứng lên đến 1-2 mpa. Nếu sử dụng bê tông nhẹ để nâng nền, gia chủ có thể yên tâm, không lo lún sụt.

Với ứng dụng bê tông siêu nhẹ hiện nay đem lại giải pháp nâng nền nhà rất hiệu quả. Là vật liệu từ bê tông qua công nghệ hiện đại giúp giảm tải trọng bản thân đi nhiều lần. Vật liệu bê tông nhẹ tạo ra sản phẩm gạch bê tông nhẹ có độ bền, chịu lực cao. Qua rất nhiều công trình nâng nền, tôn nền, cải tạo sửa chữa mà Hiền Đan đã tham gia. Cho tới nay, gạch bê tông nhẹ AAC luôn là phương án làm gạch tôn nền chất lượng và hiệu quả tốt nhất.

Kích thước của các viên gạch lớn, độ dày cao từ 100mm, 150mm, 200mm dễ dàng mang đến cao độ nền sàn mới lý tưởng. Đồng thời cách thi công đơn giản (chỉ việc xếp các viên gạch lại với nhau). Nền sàn nhà mới sau khi được tôn lên cao đáp ứng mọi nhu cầu đi lại, vận chuyển.

Từ những công trình cải tạo gian hàng sang trọng tại các trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Vincom v.v... Đa phần các gian hàng đều nâng cao độ nền lên để đảm bảo thiết kế và tính thẩm mỹ. Gạch AAC được Hiền Đan cung cấp luôn làm hài lòng khách hàng cho những công trình như vậy.

Giá đôn nền | Chi phí nâng nền nhà bao nhiêu TPHCM?

     Giá đôn nền phụ thuộc vào các giải pháp đưa ra của từng đơn vị thi công. Quan trọng nhất là nâng nền bằng vật liệu siêu nhẹ gì. Đa số hạng mục đôn nền được đánh giá là hạng mục đơn giản không phức tạp trong giải pháp. Điều cốt lõi quyết định chính là vật liệu đôn nền.

    Giá đôn nền thường có thể giảm đi chi phí về nhân công, giải pháp thi công. Hiện nay Gạch siêu nhẹ hay còn gọi là Gạch AAC, Gạch bê tông là giải pháp nâng nền nhà giá rẻ. Loại gạch này có trọng lượng nhẹ nhất hiện nay chỉ bằng 1/3 so với gạch thông thường. Khả năng chống nóng gấp 7 đến 8 lần gạch đỏ. Đặc biệt loại vật liệu này được cơ quan chức năng cấp chứng nhận chống cháy EI240. Đây là chỉ số cao nhất hiện nay mà chưa có vật liệu xây thô nào đạt được.

     Về giải pháp sử dụng loại gạch tôn nền siêu nhẹ này sẽ có nội dung đánh giá ngay phía dưới bài viết. Giá tôn nền cho hạng mục này trở nên đơn giản khi chi phí vật liệu chỉ khoảng 110.000 VNĐ/m2. Giá tôn nền này áp dụng cho nâng cao nền nhà lên 10cm.

Bảo đảm tính cân đối của ngôi nhà sau nâng nền

     Nếu nâng sàn mà không thi công nâng trần, bạn nên tham khảo những gợi ý sau để không gian nhà ở sau cải tạo được cân đối, hài hòa hơn:

          - Sửa cửa: Kích thước cửa chính, cửa sổ cũ chỉ phù hợp với nền nhà cũ, vì thế cần điều chỉnh hệ thống cửa để phù hợp với nền mới nâng.

          - Thay nội thất: Chọn bộ bàn ghế chân thấp để đánh lừa thị giác, “ăn gian” chiều cao của trần nhà. Không nên dùng tranh ảnh, vật trang trí treo tường kích thước lớn, nên chọn loại kích thước nhỏ hơn để thay thế.

          - Trang trí trần nhà: Dùng những tông màu sáng, họa tiết trang trí nhỏ dần về phía giữa trần để tạo cảm giác trần nhà cao hơn.

Bạn cần kiểm tra chiều cao từ mặt đường đến nền nhà

     Trường hợp chiều cao này cao hơn 3m thì nền nhà cần được nâng cao bằng hoặc lớn hơn so với mặt đường. Độ cao nền nhà cần đảm bảo cao từ 15 – 30 cm so với mặt đường để chánh ngập nước mưa.

     Nếu chiều cao bạn đo nhỏ hơn 2.6m thì bạn không nên nâng nền nhà vì đây là chiều cao chưa đảm bảo. Nếu nâng nền nhà sẽ không đảm bao được chiều cao tiêu chuẩn của ngôi nhà.

Kiểm tra và khảo sát thực tế thật kỹ lưỡng trước khi muốn nâng nền nhà

     Bạn cũng biết, khi sửa hay nâng nền nhà chống ngập sẽ kéo theo nhiều vấn đề khác như: Phải nâng hầm chứa phân, nâng hố ga chứa nước thải, nâng bếp, nâng gạch tường nhà và đi lại đường ống nước. Nâng nền nhà sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu tải của ngôi nhà và phải nâng thêm cửa sổ, mái nhà, trần nhà,…

Những cách thức cần lưu ý và quy trình nâng nền nhà?

     Trước tiên muốn nâng nền nhà phải lưu ý nhất là hệ thống đường ống nước cấp, nước thải và hầm chứa phân là rất quan trọn nếu như không làm trước khi nâng nền nhà thì sẽ rất bất tiện khi phải sửa những hạng mục đó.

     Sau khi sử lý đường ống nước song tiến hành đổ lớp xà bần, đá mi và cát san lấp đến độ cao cần nâng. Khi đổ cát, cần phải giữ lại 10 cm.

     Sau đó, bạn tưới nước và đầm nền thật kỹ (Nếu có máy đầm là tốt nhất). Tiếp tục cán lớp bê tông dày tầm 5cm đến 7cm để nền cứng. Tiếp tục tạo lớp vữa về hướng thoát nước sau đó lát gạch để hoàn thiện.

          ▶ Làm vỡ bề mặt nền gạch cũ để làm tăng độ liên kết giữa các lớp vật liệu cũ và mới.

          ▶ Kiểm tra và thay thế các hệ thống kỹ thuật bị hư cũ bên dưới nền.

          ▶ Đổ lớp cát hoặc xà bần đến độ cao nền cần nâng. Lưu ý cần trừ hao đi 10cm.

          ▶ Tưới nước đầm thật kỹ.

          ▶ Cán lớp bê tông đá 1×2 dày 5cm đến 7cm để làm cứng nền.

          ▶ Cân nước và gém nền cho phẳng trước cán lớp vữa.

          ▶ Lát gạch, trà rong hoàn thiện.

Nội dung liên quan: Khám phá dịch vụ xây sửa nền nhà uy tín TP HCM chuyên nghiệp từ A đến Z

     → Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu về làm gác lửng chuyên nghiệp trọn gói, cũng như bảng báo giá dịch vụ chi tiết và chính xác, có thể liên hệ ngay cho Hiền Đan qua hotline: 0968 332 539 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.

XÂY DỰNG HIỀN ĐAN

Địa Chỉ:  30/3D Ấp Mỹ Hoà 3, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0968 332 539

Email: Tranthanhhien13101990@gmail.com

Website: https://xaydunghiendan.com/

Tìm kiếm có liên quan:

     Giá tiền làm gác xép
     Cách làm gác lửng bằng sắt
     Làm sàn gác lửng
     Sàn gác lửng dày bao nhiêu
     Làm gác lửng không đục tường
     Cách làm gác lửng không đục tường
     Vật liệu làm gác lửng rẻ nhất
     Cách che gác lửng